2018.09.10 / 大公报

目前，许多城市房租的上涨引起社会各界的关注，一些人认为正是长租公寓公司争抢房源推高的房租。对此，一些开发商和地产中介并不认同，他们表示，他们目前在出租市场佔比小，影响不大。

长租公寓推高租金的言论，万科总裁祝九胜在万科中期业绩发布会上回应称，这可能是个误会，目前机构渗透率、参与率，最厉害的北京也不到5%。他的言外之意是，长租公寓没有达到垄断市场，进而操控房租的能力。

因万科参与深圳城中村改造，其中就包括龙华富士康附近城中村，有富士康员工担忧万科改造清湖新村将导致他们房租上涨两三倍，但公司不可能涨薪。儘管万科回应称，改造前后的城中村公寓租金价格是处於同等区间，却难以消除富士康员工的忧虑。

乐乎分公司总经理李云杰表示，长租公寓公司因要投入大量资金改造、装修、配置家电、配有管家和保洁等服务，如果不提高房租，长租公寓肯定会亏本，这显然是不利於持续经营的。而发行装修好的公寓上了一个档次、舒适度也有很大提升，涨一些房租比如两三成也是合适的。

世联红璞公寓总经理甘伟表示，红璞公寓主要是将一些商业公寓、写字楼等改造，符合消防和安全，因投入大量资金改造，房租有一定上涨是合理的，他们是在做房源的增量市场，并非促使房价上涨的力量。

甘伟称，目前，深圳市场有50%房源是城中村供应的，现在开发商、地产中介等机构持有房源只有1至2%，因此，他们并没有垄断房源市场，从理性角度看，开发商和中介并非推高租金的力量。